Lupinesingel 456, Alphen Aan Den Rijn

Keurig afgewerkte maisonnette woning op de hoogste verdieping en maar liefst 3 ruime balkons!

DEZE WONING IS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT.

Deze royale en keurige maisonnettewoning is gelegen op de hoogste verdieping (woonlaag 5 en 6) van een appartementencomplex dat bestaat uit 104 appartementen. Het complex is op loopafstand gelegen van het winkelcentrum “De Ridderhof” en van het recreatiegebied “Zegersloot” waar je rust, recreatie en watersport vindt. Tevens zijn de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een trappenhuis en een lift. Op de begane grond heeft het appartement een eigen berging (3,41m diep, 2,41m breed) welke is voorzien van elektra.

De verdieping
Via de lift of trap bereik je de galerij. Op de galerij bevindt zich naast de voordeur de meterkast (4 groepen, aardlek, glasvezel) en nog een ruime bergkast (ideaal voor schoonmaak spullen/voorraad of bijvoorbeeld een kinderwagen). Via de entree / hal waar vanuit je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit een slaapkamer heb je toegang tot het balkon.

Via de hal ga je met een trap naar boven. Hier kom je terecht in een zeer ruim eetgedeelte en de woonkamer. Tussen de woonkamer en eetgedeelte zat ooit een tussenwand, welke is verwijderd. Hierdoor is er een mooie open en lichte ruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het tweede balkon welke op het zuiden is gesitueerd. Omdat het de bovenste verdieping is, heb je een mooi uitzicht.

Aan de andere zijde ligt de keuken. De keuken is netjes en geplaatst in een rechte opstelling. Vanuit de keuken kun je het derde balkon betreden. Ook dit balkon is erg ruim en over de gehele breedte van het appartement. Dit balkon is gelegen op het noorden. Naast de keuken bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is net als de bovengelegen slaapkamers ruim van opzet. Tevens bevindt zich in deze slaapkamer een praktische inbouwkast. Tenslotte de inpandige badkamer. De badkamer is netjes en compleet. Naast de mogelijkheid voor een opstelplaats van de wasmachine en wasdroger beschikt de badkamer over een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. De vloer en wanden zijn keurig betegeld met grijze vloer en witte wandtegels.

Kenmerken:
• Ruime 4-kamer maisonnette
• Gelegen tegenover winkelcentrum "De Ridderhof" en op loopafstand van "De Herenhof"
• Dichtbij recreatiegebied "Zegersloot"
• Mooi uitzicht
• Ruime berging op de begane grond en een extra bergkast op de galerij
• Drie ruime slaapkamers
• 3 royale, woning brede balkons
• Centrale ligging
• In de buurt van scholen
• Altijd genoeg parkeergelegenheid (met 2 oplaadpunten)!

Bijzonderheden
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.

De VVE kosten
De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 257,- per maand, dit is exclusief een voorschot verwarming.
Voorschot verwarming circa € 116,- per maand (collectief C.V.-gebruik/blokverwarming). Bij elkaar dus een bedrag van € 373,-/maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In de koopakte zullen wegens het bouwjaar van deze woning, standaard de volgende clausules worden opgenomen:
De asbest- en een materiaal ouderdomsclausule.

Bent u enthousiast plan dan vandaag nog uw bezichtiging in voor uw toekomstige droomhuis!